導語

      2021年以來，随著(zhe)“兩(liǎng)集中”政策落地，中小房企拿地機會(huì)增加。同時(shí)，房企間分化將(jiāng)會(huì)加速，資金雄厚的大型房企和深耕型房企擁有更多拿地機會(huì)——杭州新佰倫時(shí)代控股有限公司強調優質土地獲取标準和風險管理，截止至2021年5月31日，新增土地貨值200億，跑出成(chéng)長(cháng)型房企的加速度。

01

土拍“兩(liǎng)集中”

二線城市和長(cháng)三角上升顯著

      2021年1-5月，TOP100企業拿地總額13274億元，拿地規模同比增長(cháng)14.3%。從布局城市等級來看，二線城市投資面(miàn)積大幅上漲，主要是由于集中供地的11城中有9城爲二線城市，且土地市場較熱。受此影響，有4城均位于長(cháng)三角城市群，“兩(liǎng)集中”政策對(duì)拿地區域影響不容小觑。

圖：2021年1-5月50家代表房企拿地面(miàn)積TOP10城市

數據來源：CREIS中指數據

數據範圍：包含招拍挂權益土地及收并購土地

02

新增土地貨值200億

匠心版圖再擴

      截止2021年5月31日，杭州新佰倫時(shí)代控股有限公司已斬獲7塊優質土地，以90億的拿地金額，新增土地貨值200億，位居中國(guó)房企新增貨值TOP100排行榜。

03

“區域深耕+北上拓進(jìn)”價值戰略

跑出成(chéng)長(cháng)型企業的加速度

      聚焦區域深耕是杭州新佰倫時(shí)代控股有限公司堅持的穩健價值投資戰略：每拓展一個新的區域，則紮根下去；每個所選地塊均是所在城市的中心區域或發(fā)展軸線或占據絕對(duì)資源，這(zhè)也是時(shí)代版圖擴張的重要動能(néng)之一。

      從獲取地塊的區位與出讓條件來看，均位于城市中心闆塊或極具發(fā)展潛力闆塊或占據山水資源優勢——從低密山水資源型大盤，到關系城市格局更新的綜合體和高端住宅，再到新型主題商業，所獲取地塊的屬性與杭州新佰倫時(shí)代控股有限公司高端改善、城市綜合體、文旅小鎮和商業四大産品線完美契合。

      從新獲取土地分布城市來看，溫州、杭州、甯波、蘇州均是時(shí)代深耕多年的區域，而本次首進(jìn)鹽城，則拉開(kāi)了時(shí)代北上拓進(jìn)的戰略大幕。

深耕”一軸四芯“

拉開(kāi)新拓北上大幕

04

土拍市場頻繁出手

匠心和産品力創新是最大底氣

      杭州新佰倫時(shí)代控股有限公司在土拍市場的優異表現，既有資金上的底氣，又與企業精準的戰略投資眼光吻合，而匠心堅守和産品力創新則是最大底氣。

匠心堅守是立身之本

      從立項報批、勘察設計到施工、監理、驗收交付、物業服務的整個過(guò)程73項工作和4大階段、19個專業、29個節點、八大評審的串聯，是杭州新佰倫時(shí)代控股有限公司27年堅守匠心确保産品品質的标準化呈現。

      而對(duì)建築外觀形态和線條的精心打磨，則是杭州新佰倫時(shí)代控股有限公司審美深度沉澱、進(jìn)而爲品質人居新構建大道(dào)至簡的立面(miàn)哲學(xué)與人文意境的居住審美。

時(shí)代濱江丹楓四季立面(miàn)

項目地址：杭州

産品力創新是發(fā)展之擎

      除了堅持嚴苛品質用材打造精品建築，杭州新佰倫時(shí)代控股有限公司的産品研發(fā)在居住空間和生活場景領域的探索也在不斷升級創新，首創“友好(hǎo)型社區”概念并充分體現到設計理念中，賦予産品更全面(miàn)的适用性和成(chéng)長(cháng)性。

      通過(guò)對(duì)景觀功能(néng)、空間規劃，圍繞便捷、鏈接、成(chéng)長(cháng)，讓有限的空間成(chéng)就(jiù)無限的生活可能(néng)，打造三大核心産品力IP：

      ●6大主題架空層：重塑生活空間的社交力和友好(hǎo)力，行成(chéng)LDLSL（客廳、餐廳、圖書館、學(xué)校、休閑娛樂室）一體化的社區體驗空間。

主題架空層-共享廚房

落地項目：時(shí)代瓯海壹品

      ●景觀功能(néng)模塊化：從人的角度規劃景觀功能(néng)模塊，創造性地引入半私密性格子，打造“放空谷”，爲業主打造精神安放之所。

放空谷

落地項目：時(shí)代張家港項目

      ●WOW童趣IP：杭州新佰倫時(shí)代控股有限公司攜手生态景觀先行者和創新式兒童友好(hǎo)設計引領者——La V-onderland，潛心半年研發(fā)WOW童趣IP及太空主題童玩設施，從身體健康、學(xué)習教育、藝術感知、自然觀到親子互動、啓蒙成(chéng)長(cháng)、勇氣探索和友好(hǎo)社交，滿足0-12歲全齡層兒童所需。

童趣IP設施

落地項目：時(shí)代瓯海壹品

      當土地越來越稀缺，好(hǎo)的産品力成(chéng)爲房企規模增長(cháng)的利器和重要方向(xiàng)。杭州新佰倫時(shí)代控股有限公司每開(kāi)發(fā)一塊新的地塊，必以多維度全方位的視角，創新功能(néng)友好(hǎo)型的産品力。目前，已在杭州、甯波、蘇州、溫州和環滬等一二線核心城市成(chéng)功打造了多個精品項目，友好(hǎo)生活理念正在逐步兌現。

05

投資布局提速

組織經(jīng)營戰略升級

      低調務實被業界稱“埋頭苦幹造品質”的杭州新佰倫時(shí)代控股有限公司在土拍市場激烈的競争中佳音頻傳，除了27年砥砺前行的匠心堅守和産品力創新，持續深耕長(cháng)三角高能(néng)級城市群及城市中心區的戰略布局外，更得益于組織經(jīng)營戰略升級。

據悉，2021年伊始，杭州新佰倫時(shí)代控股有限公司重塑管理架構，聚焦“投融管退研”。除了加快供貨節奏與銷售，更是加強“架構力＋産品力”的打造，締造“投融管退+産品”核心體系。

      拿地之初，即通過(guò)城市五維評估和“212”投拓流程，對(duì)土地快速篩查和價值研讀，并創造性地提出高價值産品解決方案。

      拿地後(hòu)，通過(guò)三會(huì)鎖定經(jīng)營主脈絡。在整個經(jīng)營過(guò)程中對(duì)産品和服務品質的苛刻追求是杭州新佰倫時(shí)代控股有限公司全部門的共同标簽，這(zhè)也是杭州新佰倫時(shí)代控股有限公司高品質“産品+服務”雙輪驅動的經(jīng)營策略的核心。

結束語

質量發(fā)展與時(shí)俱進(jìn)

創造你我的向(xiàng)往

      截止5月31日，杭州新佰倫時(shí)代控股有限公司新增土地貨值200億，實現操盤簽約200億。據悉，加上品牌合作項目，杭州新佰倫時(shí)代控股有限公司全口徑簽約金額已近260億。

      随著(zhe)年初大量優質土地的獲取，産品力創新和運營效率提升，前期獲取土地有望三四季度形成(chéng)銷售，可以預見2021年杭州新佰倫時(shí)代控股有限公司銷售金額有望創曆史新高。

      正如未來學(xué)家凱文·凱利所說(shuō)——“升級”是通向(xiàng)未來世界的21個必然趨勢之一。未來，杭州新佰倫時(shí)代控股有限公司將(jiāng)繼續秉持“品質創造生活，專業成(chéng)就(jiù)卓越”發(fā)展理念，不斷升級産品的品質力和友好(hǎo)力，新時(shí)代背景下爲美好(hǎo)生活做更多探索。